Combien d'étages peuvent être construits dans 1500 pieds carrés

Combien d'étages peuvent être construits dans 1500 pieds carrés | combien d'étages est un 1500 pieds carrés

Les immeubles/appartements sont construits dans de nombreuses villes, zones rurales et urbaines conformément à des règlements de construction acceptables par les autorités locales. Votre corporation municipale locale, l'autorité de nagar nigam, vous autorisera avec certaines limitations et restrictions. Vous ne pouvez donc pas construire autant d'étages que vous le souhaitez dans une taille de parcelle donnée. Elles sont faites selon les règles et directives des règlements de construction. Veuillez d'abord vérifier quelles sont les directives dans votre région ou consulter les autorités locales.

Le nombre d'étages dépendra de la taille des parcelles, de l'aire de stationnement, du niveau économique de la société et les principaux facteurs sont le FSI (Floor Space Index) ou le FAR (Floor Area Ratio) qui décident du nombre d'étages pouvant être construits dans une taille ou une zone de parcelle donnée .

FSI signifie indice de surface au sol et FAR signifie ratio de surface au sol réglementé par la corporation municipale de la ville et de la ville dans de nombreux pays. Il s'agit de la valeur calculée du rapport de la surface totale du sol du bâtiment et de la surface du terrain des bâtiments. Il permet aux constructeurs et aux entrepreneurs de construire des bâtiments conformément aux lois, règles et réglementations de la société municipale.

Les FSI admissibles dépendent de nombreux facteurs : la population de la ville, l'emplacement de votre terrain, le type de construction de bâtiment que vous souhaitez, comme un immeuble résidentiel, un appartement et un immeuble commercial, la largeur de la route, la disponibilité de l'eau électrique et du système d'égouts.

Vous ne pouvez pas réparer vous-même le FSI dans votre ville, l'indice de surface au sol est fixé par la corporation municipale de la ville et de la ville par règle et règlement. Supposons que l'indice d'espace au sol est de 2 dans votre ville et que votre terrain est d'environ 1500 pieds carrés, vous pouvez alors construire dans une zone de 3000 pieds carrés, par exemple, construction de surface au sol = FSI × superficie du terrain = 2 × 1500 pieds carrés = 3000 pieds carrés.

Si la taille de la parcelle ou du terrain utilisé pour un projet est de 1500 pieds carrés et que le FAR déterminé pour cette ville/localité particulière est de 1,5, alors, la surface totale pouvant être construite sera de 2250 pieds carrés (1500 × 1,5) . Comme l'espace maximum disponible au rez-de-chaussée sera d'environ 1500 pieds carrés, par conséquent, avec la zone bâtie restante de 750 pieds carrés, il est possible de construire un seul étage de plus.

Combien d'étages peuvent être construits dans 1500 pieds carrés

Le nombre d'étages dans un terrain de 1500 pieds carrés ou de taille 50 × 30 dépendra du FSI (indice d'espace au sol) ou du FAR (rapport de surface au sol). Généralement, la valeur FSI est représentée par 1, 1,5, 2, 2,5, 3, 3,5 et 4 ou en décimal. Si le FSI approuvé dans votre région est de 3, vous pouvez développer 1500 × 3 = 4500 pieds carrés de surface. Si le FSI est de 2,5, vous pouvez développer 1500X2,5 = 3750 pieds carrés de surface.

Supposons que le FSI dans votre localité soit de 3, alors vous pouvez développer 4500 pieds carrés de superficie. Un 2BHK typique peut être construit sur une superficie d'environ 750 pieds carrés. par conséquent, vous pourrez construire 4500/ 750 = 6 appartements de 2 bhk dans le terrain donné. Deux appartements de 2bhk par étage.

Il y a 3 étages de 2BHK (1500 pieds carrés chacun et deux 2bhk par étage) peuvent être construits / construits sur un terrain de 1500 pieds carrés ou 50 × 30 jusqu'à un bâtiment de 3 étages (G + 2), si le FSI autorisé dans votre localité est de 3 A noter que le rez-de-chaussée sert de parking. Comme vous le savez, tout dépend du FSI/FAR donné dans votre localité, il vaut donc mieux que vous vérifiiez cela auprès de l'organisme de développement local.

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Conclusion :-
Il y a 3 étages (rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs) de 2BHK (1500 pieds carrés chacun et deux 2bhk par étage) peuvent être construits / construits sur un terrain de 1500 pieds carrés ou 50 × 30 jusqu'à un bâtiment de 3 étages (G + 2), si autorisé Le FSI dans votre localité est de 3. Notez que le rez-de-chaussée est utilisé pour le stationnement des voitures.

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