Qu'est-ce que l'indice d'espace au sol FSI ou FAR et sa valeur

Qu'est-ce que FSI ou FAR - indice de surface au sol et sa valeur. FSI signifie indice de surface au sol et FAR signifie ratio de surface au sol réglementé par la corporation municipale de la ville et de la ville dans de nombreux pays.





il s'agit de la valeur calculée du rapport de la surface totale du sol du bâtiment et de la surface du terrain des bâtiments. Il permet aux constructeurs et aux entrepreneurs de construire des bâtiments conformément aux lois, règles et réglementations de la société municipale.

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Qu'est-ce que FSI ou FAR et ses règle et règlement

La direction du département de l'aménagement urbain et rural de la DTPC peut fixer l'indice de surface au sol pour différentes villes et villages en fonction de leur emplacement, de la population et du type de construction de bâtiments comme un bâtiment résidentiel, un immeuble d'affaires ou etc.

1) qu'est-ce que le béton et ses types et propriétés



2) calcul de la quantité de béton pour l'escalier et sa formule

3) comment calculer le poids d'une plaque d'acier doux et dériver sa formule



4) calculer la quantité de sable de ciment pour maçonnerie de 10m3

5) calcul du ciment dans les travaux de carrelage d'une superficie de cent pieds carrés

6) calcul du poids de la barre d'acier et sa formule



7) quel est le mélange de béton et ses types et ses propriétés

* Les FSI admissibles dépendent de nombreux facteurs : -

1) population de la ville
2) emplacement de votre terrain
3) type de construction de bâtiment que vous souhaitez, comme un appartement résidentiel et un immeuble commercial
4) largeur de route
5) disponibilité du système d'alimentation en eau et d'égouts
6) disponibilité d'extincteur- véhicule



Comment calcule-t-on le FSI de la ville ?

FSI = surface au sol du bâtiment/surface du terrain

Si vous avez une superficie de terrain de 1000 pieds carrés et que la construction d'un bâtiment de surface au sol est d'environ 2000 pieds carrés, votre indice de surface au sol est -



FSI = 2000/1000 = 2

Alors l'indice d'espace au sol est de 2 dans votre ville.



* calcul de la construction de la surface au sol:

vous ne pouvez pas réparer vous-même le FSI dans votre ville, l'indice de surface au sol est fixé par la corporation municipale de la ville et de la ville par règle et règlement.
supposons que l'indice d'espace au sol est de 2 dans votre ville et que votre terrain est d'environ 1000 pieds carrés.

Construction de la surface au sol
= FSI × superficie du terrain
= 2 × 1000 pieds carrés = 2000 pieds carrés

Qu'est-ce que le FSI premium ?

selon la règle de la corporation municipale, nous pouvons augmenter la construction de bâtiments sur ce terrain en versant un paiement au gouvernement. Il peut autoriser et permettre d'augmenter d'environ 20% à 30% la construction de bâtiments au sol en fonction de la disponibilité d'une bonne électricité, eau et largeur de route.

* Calcul de la prime FSI :

selon Largeur de route La corporation municipale de votre commune permet d'augmenter la construction de votre bâtiment.
1) Largeur de route 20 à 30 pieds -20 % d'augmentation
2) largeur de route 30 à 40 pieds -30% d'augmentation

Étant donné FSI = 2, superficie de la parcelle = 1000 pieds carrés
Augmentation de 20 % du permis autorisé

Construction de bâtiments de surface au sol
= 【1000+(1000×20/100)】× 2
= 1200 × 2 =2400 pieds carrés

différents FSI dans de nombreuses villes de l'Inde

1)Delhi -1,2 à 3,5
2) Calcutta - 1,5 à 2,5
3) Bombay -1,33 à 1,83
4) Chennai -1,52 à 2
5) Ahmedabad -1,2 à 1,8
6) Bengaluru 1,75 à 3,35

Quel est l'avantage du FSI ?

1) il a une largeur de route de 30 à 40 pieds
2) Il a une bonne installation d'alimentation en eau et une installation d'égout
3) il a l'air propre et bon environnement
4) dans le système d'urgence, l'extincteur-véhicule atteint l'emplacement

5) empêcher de grands dommages pendant le tremblement de terre
6) empêcher le rassemblement de la population
7) rendre l'environnement propre et bon

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